CETRAC | Métamorphose à Angers : un projet emblématique de renouveau urbain

Un modèle de dynamisme urbain et de diversité fonctionnelle

Le bâtiment Métamorphose propose une organisation spatiale ingénieuse, intégrant une large diversité d’usages pour répondre aux besoins de la ville et de ses habitants :

• Espaces tertiaires modernes : 15 000 m² dédiés aux bureaux, accueillant notamment la CCI et Aldev. Cette configuration offre une flexibilité optimale et permet aux entreprises locales de bénéficier de solutions modulaires adaptées à leurs besoins.
• Commerces et activités de loisirs : 4 000 m² dédiés aux commerces de proximité, avec une salle d’escalade, une salle de fitness et un restaurant. Ces espaces contribuent activement à renforcer la vitalité commerciale du quartier et à créer un lieu de vie animé.
• Logements en coliving : 76 unités de logements partagés, répondant aux besoins d’une nouvelle génération de citadins en quête de flexibilité résidentielle.
• Espaces de restauration variés : des lieux conviviaux pour favoriser les échanges et renforcer l’attractivité du site.

Cette diversité d’activités fait de Métamorphose un véritable pôle de vie intégré, où travail, détente et habitat coexistent harmonieusement.

L’expertise de CETRAC : de la planification à l’exécution

Le Groupe CETRAC a joué un rôle stratégique tout au long du projet, en apportant son savoir-faire dans des missions clés :

• Économie de la construction : gestion optimisée des coûts, permettant de maîtriser un budget ambitieux de 43 millions d’euros HT tout en maximisant la qualité des prestations.
• Direction de l’Exécution des Travaux (DET) : supervision technique du chantier, garantissant une parfaite exécution des travaux conformément aux cahiers des charges.
• Ordonnancement, Pilotage et Coordination (OPC) : anticipation des étapes critiques du projet, coordination efficace des intervenants et respect rigoureux des délais de livraison.

Grâce à cette expertise, CETRAC a su maintenir un niveau élevé d’exigence tout en assurant la fluidité des opérations sur un chantier complexe.

Un impact positif sur l’attractivité économique et le cadre de vie

Au-delà de ses qualités architecturales, Métamorphose joue un rôle majeur dans la revitalisation du quartier Quai Saint-Serge. En proposant des espaces à usages mixtes, ce projet dynamise l’économie locale, favorise la création de liens sociaux et contribue à renforcer l’attractivité d’Angers.

Les terrasses paysagères, en plus d’offrir un confort visuel et des espaces de respiration, participent à la biodiversité urbaine tout en répondant aux nouveaux enjeux environnementaux. La conception de ces espaces extérieurs a été pensée pour offrir des îlots de fraîcheur en milieu urbain, contribuant ainsi à améliorer la qualité de vie des résidents et des utilisateurs du site.

Le projet prévoit également des solutions innovantes en matière de gestion énergétique et environnementale, alignées avec les standards actuels de construction durable. L’utilisation de matériaux pérennes et la mise en place de systèmes de récupération d’énergie participent à réduire l’empreinte carbone du bâtiment.

Un projet qui promet de transformer la ville

Avec une inauguration prévue en 2025, Métamorphose s’apprête à devenir un modèle d’intégration urbaine réussie. Ce projet traduit parfaitement la philosophie de CETRAC : allier innovation, performance opérationnelle et engagement sociétal.

En s’appuyant sur une approche globale et coordonnée, CETRAC confirme sa capacité à piloter des projets de grande envergure, contribuant ainsi à construire des infrastructures durables, adaptées aux besoins d’aujourd’hui et anticipant ceux de demain.

Métamorphose incarne une nouvelle ère pour Angers, offrant à la ville un projet ambitieux qui allie esthétique, fonctionnalité et respect de l’environnement. Le Groupe CETRAC se positionne ici comme un acteur incontournable du renouveau urbain, en apportant une expertise précieuse à chaque étape du projet, de la conception à la livraison finale.