HEXA INGÉNIERIE | La Loco à Lille, une renaissance écologique et sociale au cœur du quartier de Fives

Un tiers-lieu exemplaire dédié à l’économie sociale et solidaire

La Loco abrite des espaces polyvalents sur quatre niveaux, entièrement pensés pour favoriser l’économie sociale et solidaire (ESS). Le rez-de-chaussée constitue un socle dynamique avec :

• Un café solidaire
• Un magasin bio de proximité
• Espaces ouverts à la vie locale

Les trois niveaux supérieurs regroupent des espaces collaboratifs comprenant entre 160 et 200 postes de travail, bureaux individuels et espaces de coworking, ainsi que plusieurs salles de réunion et de formation. Ce concept favorise l’innovation sociale, la coopération locale et la création d’emplois durables, faisant de La Loco un véritable moteur économique du quartier.

Innovation technique et matériaux durables

La complexité de ce projet a demandé une grande technicité. En effet, le nouveau bâtiment a été construit au plus près de la charpente métallique existante, conservant ainsi l’âme du lieu tout en ajoutant une structure neuve.

Face aux contraintes techniques et aux exigences environnementales (label E+C-, niveau E3C2), une solution originale a été retenue pour les façades : des blocs de béton intégrant 30 % de granulats recyclés, issus de la déconstruction d’un ancien magasin de bricolage local. Ces matériaux innovants, produits par Biallais Industries, illustrent parfaitement l’engagement du projet envers l’économie circulaire et le réemploi.

Les menuiseries extérieures, quant à elles, utilisent de l’aluminium recyclé à 70 %, et l’isolation thermique intérieure est assurée par des matériaux biosourcés comme le coton recyclé.

Un chantier responsable à impact positif

La Loco est exemplaire sur le plan énergétique grâce notamment à :

• Un réseau de chaleur biomasse, alimenté par une chaudière à granulés bois issue du recyclage de palettes (fournies par Granuloé et gérées par l’entreprise Voé).
• Une centrale photovoltaïque installée sur la toiture existante, assurant une production autonome d’électricité.

Ce réseau biomasse alimente non seulement La Loco mais également les logements voisins, démontrant l’engagement fort du projet pour une démarche globale de quartier bas carbone.

Par ailleurs, tout au long du chantier, une attention particulière a été portée à l’insertion professionnelle et à la formation aux métiers de la transition écologique. Cette démarche volontariste renforce la dimension sociale du projet, dépassant largement les objectifs environnementaux initiaux.

L’implication stratégique d’Hexa Ingénierie

Hexa Ingénierie a assuré un rôle central dans ce projet complexe et exigeant à travers les missions suivantes :

• Bureau d’études techniques TCE : Coordination de tous les corps d’état pour garantir qualité et conformité technique.
• Études énergies renouvelables (EnR) : Mise en place et intégration des systèmes innovants de chauffage et de production d’énergie.
• Labélisation E+C- niveau E3C2 : Accompagnement jusqu’à l’obtention d’une labélisation prestigieuse confirmant le haut niveau de performance énergétique et environnementale du bâtiment.

En transformant une ancienne friche industrielle en espace vivant et attractif, ce projet contribue directement à la revitalisation du quartier de Fives. En effet, la Loco démontre brillamment qu’il est possible de conjuguer responsabilité environnementale, développement économique et innovation sociale, devenant ainsi un modèle inspirant pour de futurs projets urbains durables à travers le pays.

Enfin, l’intégration de solutions écologiques avancées, couplée à une conception inclusive et sociale, fait de ce bâtiment l’un des projets les plus innovants de sa catégorie en France.