Réhabilitation de 275 logements collectifs, Quartier Saint Lucien – Beauvais (60)

Maître d’Ouvrage : PICARDIE HABITAT
Constitution de l’équipe : APMA – architecte mandataire – Pierre Marchand – architecte du patrimoine – HEXA Ingénierie – BET TCE – Mélanie FLECKENSTEIN – paysagiste DPLG
Date de réalisation : début du 2020 – livraison 2023
Surface de plancher : 16 500 m2
Coût estimatif des Travaux : 8,3 M€ HT

Mission HEXA INGENIERIE – MOP de base : Structure, Fluides CVC, Thermique, Électricité, Économie de la construction, Amiante, Démolition, VRD, Certification BBC Rénovation.

CARACTERISTIQUES DE LA MISSION

Ce projet se situe dans le cadre des opérations ANRU 2019.

Le quartier Saint Lucien est constitué de 275 logements collectifs de 1962, dont 35 sont prévus en démolition par le programme de l’ANRU. Ils sont répartis comme suit :

Bâtiment I – 65 logements : 6 rue de La Tour – N° 16, 18 et 20 Avenue de l’Europe et N° 8, 10 et 12 rue de La Tour (dont 25 logements prévus en démolition).
Bâtiment J – 30 logements : N° 11, 13 et 15 rue de l’Abbaye.
Bâtiment K – 30 logements : N°1, 3 et 5 Square Vauban.
Bâtiment L – 96 logements : N° 1 à 9 rue de l’Abbaye et N° 2 à 8 Allée des Acacias.
Bâtiment M – 54 logements : N° 2 à 12 rue de l’Abbaye.

PICARDIE HABITAT a prévu dans son Plan Stratégique de Patrimoine la rénovation énergétique des immeubles, ainsi que des travaux de rénovation intérieure des logements et des parties communes.

Les objectifs sont de :

Réhabiliter thermiquement les bâtiments.
Démolition partielle du bâtiment I (35 logements).
Remplacement des menuiseries extérieures.
Étanchéité des terrasses.
Rénover les parties communes (halls d’entrées, circulations peintures et sols, visiophonie, électricité).
Rénovation intérieure des logements prévision 100% (sanitaires, électricité, sol).
Travaux de résidentialisation bâtiment M.

Les travaux se dérouleront en site occupé.

Compte tenu du chauffage collectif sur ces résidences, le but est d’atteindre un classement énergétique BBC Rénovation (B ou C).