High Garden, écoquartier Arsenal
Rueil Malmaison (92)

Caractéristiques : l’ensemble des bâtiments C2 + C3 – Surface 17 000 m²

Construction d’un ensemble immobilier
238 logements, commerces, espaces de coworking, halle gourmande, brasserie, restaurant panoramique, belvédère et des espaces publiques.

Le projet présente de fortes ambitions environnementales et proposera des espaces de logements de haute qualité de vie pour les citadins intégrant des espaces verts, des espaces publiques dynamiques, et une mixité de fonctions (social/commercial).

Le programme est composé de la construction de trois ilots :

• Lot C2 : 124 logements en accession libre (RDC + 11 étages)
• Lot C3 : 114 logements (RDC + 8 étages)
• Lot M : restaurant/bar lounge sur pilotis avec toit-terrasses

Leur architecture en gradin offre de nombreux espaces de terrasses, de jardins privés ou partagés. Cette opération s’inscrit dans une démarche de développement durable en recherchant le confort des habitants et la qualité d’usage. Les lots C2 et C3 seront certifiés NF Habitat HQE niveau excellent. La performance énergétique sera également traitée au travers de l’obtention du label E+C avec niveau E3C1 et mettant en oeuvre une quantité de matériaux biosourcé de 22,5 kg/m² SDP, RT 2012 -20%.

Les enjeux :

• Qualité des espaces extérieurs
• Performances et production énergétiques
• Confort et qualité de vie
• Choix des matériaux
• Mobilité
• Chantier propre.

Le projet prévoit la production d’énergie photovoltaïque sur site grâce à la disposition de panneaux solaires en toiture du bâtiment C3.